中指研究院：2025年1-9月全国重点房企拿地总额增长36.7%

根据XM外汇官网APP的研究院年月全消息，中指研究院发布的国重《2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，TOP100企业在这一时间段内的点房地总总拿地金额达到7278亿元，同比增长36.7%。企拿这一增幅较2025年1-8月扩大了8.7个百分点。额增9月，研究院年月全多家房企通过收购方式大规模获取土地，国重导致拿地总额的点房地总同比增幅加大。在拿地金额前十的企拿企业中，8家为央国企。额增9月的研究院年月全高总价地块主要集中在北京、上海和厦门。国重

重点房企拿地总额同比增长36.7%

2025年1-9月，点房地总TOP100企业的企拿累计拿地金额为7278亿元，同比上升36.7%，额增增幅较前期显著。部分房企通过收购大规模土地，主要参与者仍以央国企为主，滨江集团等民企也参与投资。

从新增货值方面，绿城中国、保利发展和中海地产排名前三。绿城中国以1175亿元的新增货值位列第一，保利发展第二，新增货值为1010亿元，中海地产以952亿元居第三，TOP10企业的新增货值总额为7638亿元，占TOP100企业的42.5%，新增货值门槛为65亿元。

通过并购获取土地的趋势

自三季度以来，房企不仅通过公开市场拿地，也积极通过并购形式获取土地，通常目标位于核心城市，涉及金额较高。例如，华润置地与上海南房组成联合体，收购涉及244.7亿元的多个目标公司的全部股权及债权。中海地产等企业通过联合体的方式，以154.78亿元购买了徐汇东安项目的90%股权，此交易采用“承债收购”模式，实际成交总金额达439.5亿元。

一些房企在收购后，通过代建形式提升项目的价值。大龙地产收购了北京城竺房地产开发有限公司的60%股权，并确定由龙湖龙智造代建其主要资产项目。

重点区域及城市的拿地情况

从各城市群的拿地金额来看，长三角位居首位。2025年1-9月，长三角的TOP10企业拿地总额为2508亿元，京津冀为959亿元，中西部为527亿元。

在重点城市的拿地金额中，央企、国企和地方国资仍是主要力量，民企主要在核心区域补充土地储备。招商蛇口和建发在多个城市的拿地金额均排名前十。滨江集团在杭州的拿地金额位于第一，大华集团在上海增持土地。

在全国住宅用地成交总价排名中，9月的高总价地块主要集中在北京、上海和厦门，其中，北京的两宗地成交金额总计达72亿元，上海有三宗地总成交额为79亿元。高总价地块的拿地企业均为央国企。